Aannemer in Moraira: bouwen en verbouwen met Belgische afwerking

U vertelt ons wat u in gedachten hebt, telefonisch, via WhatsApp of met het formulier. Als het past, komen we het huis of het perceel bekijken, gratis en vrijblijvend. Met wat we daar zien maken we een offerte per post op, en daarna beslist u. Zonder bezoek geven we geen cijfers: elk huis is anders en een cijfer uit de lucht gegrepen helpt niemand.

Dat hangt af van de omvang. Werken aan de structuur, de gevel of het volume vereisen een grote bouwvergunning, met een plan ondertekend door een technicus. Binnenwerken die daar niets aan raken, worden meestal geregeld met een meldingsplicht of een kleine bouwvergunning. Wij nemen de administratie op ons en coördineren de technicus die het plan ondertekent, zodat u niet zelf naar het gemeentehuis moet.

Dat onderscheid maakt de gemeente, niet wij. Grote werken raken aan de structuur, het volume of de gevel, en vereisen een technisch plan en een vergunning. Kleine werken raken daar niets van aan. Zodra we uw situatie bekijken, zeggen we u onder welke categorie het valt voordat er iets start, want dat verandert de procedure en de wachttijden.

Voor grote werken is een technicus nodig die het plan en de werfleiding ondertekent; dat is een wettelijke verplichting, geen keuze. Wij werken met architecten en landmeters uit de streek en coördineren die relatie zelf, zodat u met één aanspreekpunt te maken hebt. Komt u al met uw eigen technicus of met een klaar plan, dan voeren wij de werken evengoed uit.

Wij. U hebt met één persoon te maken, en die persoon leidt de werf, het is geen verkoper. De vaklui coördineren wij onderling: u hoeft geen scheidsrechter te spelen tussen de loodgieter en de tegelzetter, en ook niemand zelf op te bellen om te komen.

Bij een renovatie duikt er wel eens iets op: een leiding in slechtere staat dan het leek, vocht dat er al zat, iets dat tevoorschijn komt als een muur opengaat. Als dat gebeurt, zeggen we het zodra we het zien, leggen we de opties uit en zetten we het met een prijs op papier. Er wordt niets uitgevoerd of gefactureerd tot u akkoord gaat.

Alle posten met hun meting, de concrete materialen met merk en model, de termijnen per fase en de betalingswijze. Wat niet in de offerte staat, wordt niet gefactureerd zonder uw schriftelijk akkoord vooraf. En ze wordt bezorgd vóór de start, niet gaandeweg.

Die van de Spaanse bouwwet (Ley de Ordenación de la Edificación): één jaar voor afwerkingsgebreken, drie jaar voor gebreken die de bewoonbaarheid aantasten en tien jaar voor structurele schade. Daarbovenop komt de eigen garantie op materialen en toestellen. En los van de wet: gaat er iets mis op een werf van ons, dan komen we terug kijken.

Dat is een groot deel van wat we doen. We sturen u foto's van hoe de werken vorderen, we helpen u in het Spaans, Engels of Nederlands en u kunt het hele werk volgen zonder te reizen. Beslissingen die uw akkoord vragen, bundelen we zodat we u niet elke dag storen.

Moraira en Teulada zijn onze uitvalsbasis, en we werken in een straal van ongeveer 30 km: Benissa, Benitachell, Jávea, Dénia, Calpe, Altea en Gata de Gorgos. Daarbuiten bekijken we het naargelang de omvang van het werk.