Constructora en Moraira: construcciones y reformas con acabado belga

Nos cuentas qué tienes en mente por teléfono, por WhatsApp o con el formulario. Si encaja, vamos a ver la casa o la parcela sin coste ni compromiso. Con lo que vemos allí preparamos un presupuesto por partidas, y a partir de ahí decides tú. Sin visita no damos cifras: cada casa es distinta y un número lanzado al aire no le sirve a nadie.

Depende del alcance. Las obras que tocan estructura, fachada o volumen necesitan licencia de obra mayor, con proyecto firmado por técnico. Los cambios interiores que no afectan a nada de eso suelen resolverse con una declaración responsable o una licencia de obra menor. Nos encargamos del trámite y de coordinar al técnico que firma el proyecto, para que no tengas que ir tú al ayuntamiento.

Es una distinción del ayuntamiento, no nuestra. La obra mayor afecta a la estructura, al volumen o a la fachada, y necesita proyecto técnico y licencia. La obra menor son intervenciones que no tocan nada de eso. Al ver tu caso te decimos en cuál cae antes de empezar nada, porque cambia el trámite y los tiempos de espera.

Para obra mayor sí hace falta un técnico que firme el proyecto y la dirección de obra; es un requisito legal, no una opción. Trabajamos con arquitectos y aparejadores de la zona y coordinamos nosotros la relación, así que tú tratas con un solo interlocutor. Si ya vienes con tu propio técnico o con el proyecto hecho, también ejecutamos la obra sin problema.

Nosotros. Tú tratas con una sola persona, y esa persona es quien dirige la obra, no un comercial. Los gremios los coordinamos entre nosotros: no te toca hacer de árbitro entre el fontanero y el alicatador, ni llamar tú a nadie para que venga.

En una reforma aparecen: una instalación en peor estado del que se veía, una humedad que venía de antes, algo que sale al abrir un tabique. Cuando pasa te lo contamos en cuanto lo vemos, te explicamos las opciones y lo valoramos por escrito. Nada se ejecuta ni se factura hasta que tú lo apruebas.

Todas las partidas con su medición, los materiales concretos con marca y modelo, los plazos por fase y la forma de pago. Lo que no esté en el presupuesto no se factura sin que lo apruebes antes por escrito. Y se entrega antes de empezar, no sobre la marcha.

Las que marca la Ley de Ordenación de la Edificación: un año para los defectos de acabado, tres años para los que afectan a la habitabilidad y diez años para los daños estructurales. A eso se suma la garantía propia de los materiales y de los aparatos que se instalan. Y, al margen de la ley, si algo falla en una obra nuestra volvemos a verla.

Es buena parte de lo que hacemos. Te enviamos seguimiento en fotos de cómo avanza la obra, te atendemos en español, inglés o neerlandés y puedes seguir el trabajo entero sin desplazarte. Las decisiones que necesiten tu visto bueno las agrupamos para no molestarte cada día.

Moraira y Teulada son nuestra base, y trabajamos en un radio de unos 30 km: Benissa, Benitachell, Jávea, Dénia, Calpe, Altea y Gata de Gorgos. Fuera de ese radio lo valoramos según el tamaño de la obra.